Immeuble commerce occupé - 140 m² - Nancy

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Nancy, à proximité immédiate du marché couvert. Avec une surface totale de 140 m², cet ensemble immobilier en monopropriété se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et de trois appartements de type T2, chacun d'environ 35 m². Actuellement entièrement loué, cet immeuble génère des revenus locatifs immédiats, offrant ainsi un investissement sécurisant pour tout investisseur. Bien entretenu, il ne nécessite pas de travaux majeurs, permettant une rentabilité rapide. De plus, l'immeuble présente un potentiel d'amélioration énergétique : l'installation d'une pompe à chaleur air/air pourrait faire passer le diagnostic de performance énergétique de la classe G à D, augmentant ainsi la valeur de votre patrimoine. Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investissement immobilier dans un secteur à forte demande, avec des atouts indéniables pour assurer la pérennité de votre projet.

Atouts

• Emplacement hyper-centre très recherché
• Local commercial et logements entièrement loués
• Revenus locatifs immédiats
• Bon état général, pas de travaux importants
• Fort potentiel de valorisation grâce à l'amélioration du DPE
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.