Immeuble d'habitation libre - 600 m² - Villeneuve-Saint-Georges
94190 Villeneuve-Saint-GeorgesPrix de vente
1 020 000 €
Description
Nous vous présentons un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Villeneuve-Saint-Georges, offrant une surface totale de 672 m², dont 600 m² sont dédiés à l'habitation et à des locaux commerciaux. Composé de 12 logements et de 2 espaces commerciaux, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant optimiser leur portefeuille. Bien qu'il nécessite d'importants travaux, ce projet constitue une occasion en or pour créer de la valeur et réaliser un investissement rentable à long terme. Les plans et photos détaillés de cet immeuble seront fournis sur demande après un premier échange téléphonique, garantissant ainsi une approche sérieuse pour les intéressés. Nous vous invitons à vous manifester par message en indiquant vos coordonnées. Les profils sérieux seulement sont attendus pour explorer cette belle opportunité.
Atouts
- Immeuble mixte avec 12 logements et 2 locaux commerciaux
- Surface totale de 672 m² offrant un fort potentiel
- Opportunité de création de valeur grâce à des travaux à réaliser
- Emplacement stratégique en plein centre de Villeneuve-Saint-Georges
- Investissement idéal pour les investisseurs avisés
- DPE : D
Surface
600 m²
Lots
14
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 020 000 € |
| Prix au m² | 1 700 €/m² |
| Nombre de lots | 14 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
816 000 €
Coût total des intérêts
319 793 €
4 732 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
