Immeuble commerce occupé - 380 m² - Pau

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Description

À Pau, face à un parc et dans un environnement verdoyant, cet immeuble de rapport en monopropriété développe environ 380 m². Il comprend un local commercial, quatre studios, trois appartements de type T2 ainsi qu’un garage d’environ 115 m², dont le volume pourrait permettre d’envisager un projet de loft, sous réserve des autorisations nécessaires. Les lots d’habitation représentent environ 200 m², auxquels s’ajoutent les parties communes et les coursives. L’ensemble présente une occupation partielle : six appartements sur sept sont actuellement loués en meublé, tandis que le local commercial est exploité dans le cadre d’un bail de six ans. Cette configuration offre une base locative déjà en place et une diversité de lots résidentiels et commerciaux. La situation face au parc, sans vis-à-vis indiqué, constitue un cadre appréciable pour les occupants. Le bien est proposé au prix de 371 000 €. Des informations techniques et financières complémentaires sont disponibles auprès du vendeur. La mention d’une copropriété de 10 lots figure dans les éléments communiqués, bien que l’immeuble soit présenté comme étant en monopropriété ; ce point est à vérifier au dossier.

Atouts

• Immeuble de rapport en monopropriété à Pau
• Ensemble mixte avec local commercial et 7 logements
• 6 appartements sur 7 actuellement loués en meublé
• Garage d’environ 115 m² avec potentiel d’aménagement à étudier
• Emplacement face à un parc, sans vis-à-vis indiqué
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.