Immeuble commerce occupé - 365 m² - Gray

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Gray, offrant un potentiel d'investissement locatif intéressant. D'une surface totale de 365 m², le bien se compose d'un local commercial, anciennement une boulangerie, et de cinq appartements. Le local commercial dispose d'une vitrine, d'un espace de vente, d'un laboratoire et d'une réserve équipée de chambres froides. Notamment, un four à pain au feu de bois avec pierre poreuse est inclus, apportant un charme unique à l'espace. Les appartements sont bien agencés et comprennent : un T3 de 60,16 m², un T2 de 31,64 m², un T2 de 26,07 m², ainsi qu'un T3 de 51,24 m² et un autre T3 de 44,21 m². Plusieurs logements sont équipés de climatisation et de chaudières à gaz, assurant confort et économies d'énergie. Le revenu locatif mensuel généré par ce bien s'élève à 2982 euros, offrant une rentabilité attrayante aux investisseurs. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité ou un professionnel souhaitant exploiter le local commercial, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement judicieux dans un secteur en pleine croissance.

Atouts

• Local commercial avec four à pain au feu de bois
• Revenu locatif mensuel de 2982 euros
• Cinq appartements avec équipements modernes
• Emplacement central au cœur de Gray
• Potentiel d'exploitation mixte : commercial et résidentiel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.