Immeuble commerce occupé - 138 m² - Bordeaux

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Description

Situé au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, cet immeuble de rapport de 138 m² se compose de quatre lots, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. À seulement 100 mètres des quais et à quelques pas de la rue Notre-Dame, cet emplacement central est idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un environnement dynamique et commerçant. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 25 m², accompagné d'une réserve de 16 m², parfait pour toute activité de vente. Aux étages supérieurs, vous trouverez deux appartements T2, respectivement de 50 m² et de 47 m², tous deux baignés de lumière naturelle grâce à leur exposition sud et leurs nombreuses fenêtres. Les loyers mensuels s'élèvent à 2 538 €, représentant un rendement locatif annuel de 30 456 €. Cet immeuble est une opportunité rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre revenus locatifs et qualité d'emplacement, dans un quartier en plein essor. Un dossier complet et des informations financières sont disponibles sur demande pour les investisseurs intéressés.

Atouts

• Emplacement privilégié à 100 mètres des quais
• Rendement locatif annuel de 30 456 €
• Quartier vivant et commerçant des Chartrons
• Deux appartements lumineux avec exposition sud
• Local commercial idéalement situé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.