Immeuble commerce occupé - 136 m² - Ligueil

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Description

Situé au cœur de Ligueil, cet immeuble de rapport de 136 m² représente une opportunité d'investissement unique. Composé d'un commerce actuellement libre d'occupation au rez-de-chaussée et d'un appartement loué au premier étage, cet immeuble offre une flexibilité d'exploitation. Chaque niveau bénéficie d'un accès indépendant et dispose de compteurs dissociés, garantissant une gestion aisée des charges. Cet emplacement stratégique, à proximité des commodités et des transports, assure une visibilité optimale pour le commerce et une demande locative soutenue pour l'appartement. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, cet immeuble saura répondre à vos attentes en termes de rentabilité et de valorisation. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien au potentiel remarquable.

Atouts

• Emplacement central en coeur de ville
• Commerce libre d'occupation
• Appartement loué au premier étage
• Accès indépendant et compteurs dissociés
• Opportunité d'investissement pour divers projets
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.