Immeuble d'habitation occupé - 131 m² - Amiens
80000 AmiensPrix de vente
346 500 €
Loyers annuels
29 004 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
3 765 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 18 Rue Georges Guynemer, à Amiens. D'une superficie de 131 m², cet immeuble en excellent état abrite six studios entièrement loués, générant un revenu locatif annuel de 29 000 euros hors charges. Chaque studio dispose de compteurs individuels, garantissant une gestion locative simplifiée. Le terrain est clos et sécurisé, offrant ainsi un cadre de vie agréable et rassurant pour les occupants. De plus, l'immeuble bénéficie de huit places de parking, dont deux conformes aux normes PMR, facilitant l'accès pour tous. Sa proximité avec la faculté de la Citadelle en fait un investissement stratégique, attirant une clientèle étudiante et professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel locatif dans un secteur dynamique.
Atouts
- Immeuble en excellent état
- Revenu locatif annuel de 29 000 € hors charges
- 6 studios loués
- 8 places de parking dont 2 normes PMR
- Proximité avec la faculté de la Citadelle
- DPE : D
Surface
131 m²
Lots
6
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 346 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 29 004 € |
| Loyers mensuels | 2 417 €/mois |
| Charges annuelles | 3 765 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 645 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
277 200 €
Coût total des intérêts
108 636 €
1 608 €
sur 20 ans
8.6 %
cash-on-cash annuel
+496 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
