Immeuble mixte occupé - 304 m² - Marignane

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé en plein cœur de Marignane. Avec une surface totale de 304 m², ce bien entièrement rénové est composé de quatre appartements et d'un local commercial au rez-de-chaussée, offrant un mélange parfait entre résidentiel et commercial. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main, générant des revenus immédiats et réguliers. Les logements, d'une superficie totale de 204 m², sont actuellement tous loués, garantissant une rentabilité stable. De plus, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, renforçant ainsi son attrait locatif. Un dossier complet comprenant les revenus locatifs, les charges, les taxes foncières, et les diagnostics est disponible sur demande. Ce bien est à saisir rapidement, les agences et professionnels s'abstiennent.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové et occupé
• Revenus locatifs annuels de 54 138,00€ HC/HT
• Local commercial de 100m² au rez-de-chaussée
• Quatre appartements loués garantissant des revenus immédiats
• Situation géographique privilégiée en centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.