Immeuble d'habitation occupé - 263 m² - Marseille

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Description

Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé dans le 14e arrondissement de Marseille, offrant un cadre d'investissement prometteur. Avec une surface totale de 263 m², cet immeuble en monopropriété se compose de 7 lots diversifiés, incluant 2 locaux commerciaux, 3 studios, un appartement T2 et un appartement T4. Cette variété permet non seulement une répartition équilibrée des revenus locatifs, mais également une optimisation de l'espace disponible. Actuellement entièrement loué, cet actif génère environ 56 000 euros de revenus locatifs annuels, ce qui représente une rentabilité brute de 10 %. Les logements sont équipés de prestations modernes telles que le double vitrage PVC, des volets roulants électriques et la climatisation, garantissant un confort optimal pour les locataires. Cet immeuble constitue donc une opportunité en or pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà exploité, générant des revenus immédiats et offrant un rendement attractif. Un dossier complet est disponible sur demande pour les intéressés. La taxe foncière s'élève à 4 359 euros.

Atouts

• Immeuble mixte avec 7 lots diversifiés
• Rendement brut de 10%
• Entièrement loué avec revenus annuels de 56 000 €
• Prestations modernes (double vitrage, climatisation)
• Emplacement stratégique dans le 14e arrondissement de Marseille
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.