Immeuble commerce occupé - 234 m² - Pithiviers

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Pithiviers, offrant une surface totale de 234 m² répartie sur 13 pièces. Composé de 7 lots, dont 6 appartements et un local commercial, cet ensemble est entièrement loué, garantissant un revenu locatif stable et attractif. Chaque lot dispose de son propre compteur électrique et d'eau, facilitant ainsi la gestion des charges. Les appartements ont été rénovés en 2022, et le ravalement a été réalisé en 2023, assurant une qualité de logement moderne et agréable. La toiture a également bénéficié de récentes rénovations, avec trois travaux effectués en 2025. Bien que l'immeuble soit actuellement occupé, il existe la possibilité de le récupérer sans locataires, vous permettant ainsi de choisir vos futurs occupants. Situé dans une zone à forte demande locative, cet immeuble est éligible aux APL et est reconnu par la région pour les logements d'urgence, ce qui en fait un investissement judicieux. Les factures des travaux effectués depuis l'achat sont disponibles, et la partie commune nécessite un léger rafraîchissement, ce qui pourrait également offrir des opportunités de défiscalisation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de vous assurer de votre capacité d'achat et d'emprunt.

Atouts

• Immeuble mixte avec 6 appartements et un local commercial
• Revenus locatifs mensuels de 4 085 €
• Rénovations récentes (appartements en 2022, ravalement en 2023)
• Éligible aux APL et logements d'urgence
• Forte demande locative dans le secteur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.