Immeuble commerce occupé - 227 m² - Pézenas

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Description

Situé en plein cœur de Pézenas, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement unique avec ses 13 pièces réparties sur 227 m². Composé de six logements entièrement loués et d'un local d'activité, cet actif génère des revenus dès l'acquisition, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. La configuration de l'immeuble comprend deux studios d'environ 23 m², dont l'un dispose d'un balcon, et quatre appartements T2 d'environ 31 m², dont certains bénéficient d'espaces extérieurs privatifs tels qu'une cour ou une terrasse. Tous les logements sont équipés de compteurs électriques individuels, permettant une gestion autonome des consommations. De plus, l'immeuble est connecté à la fibre, offrant ainsi un confort numérique appréciable. Ce bien se distingue par sa localisation stratégique aux abords des commerces et services, dans une ville dynamique à forte attractivité culturelle. La présence de nombreux visiteurs tout au long de l'année renforce son potentiel locatif, faisant de cet immeuble un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier.

Atouts

• 6 appartements loués et 1 local d'activité occupé
• Revenus locatifs diversifiés via 7 lots exploités
• Rentabilité immédiate sans période d'inoccupation
• Emplacement central à proximité des commerces et services
• Fibre optique disponible dans l'immeuble
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.