Immeuble commerce occupé - 225 m² - Frouard

1/1

Description

À Frouard, à proximité des commodités, cet immeuble de rapport de 225 m² se compose de cinq appartements répartis sur quatre niveaux : deux T2 en rez-de-chaussée et trois T3 aux étages. Plusieurs logements bénéficient de terrasses donnant sur l’arrière de l’immeuble, un atout appréciable pour le confort des occupants. Les cinq appartements sont actuellement loués. Ils génèrent 2 700 € de loyers mensuels hors charges, soit 32 400 € de revenus locatifs annuels. Sur la base du prix affiché de 420 000 €, la rentabilité brute annoncée est de 7,8 %. L’immeuble est décrit comme très bien entretenu et ne nécessitant pas de travaux particuliers. Il offre ainsi une exploitation locative déjà en place et des revenus immédiats pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 24 avril 2024 ; la consommation d’énergie primaire indiquée est de 226 kWh/m²/an.

Atouts

• Immeuble composé de cinq appartements
• Cinq logements actuellement loués
• 2 700 € de loyers mensuels hors charges
• Rentabilité brute annoncée de 7,8 %
• Immeuble bien entretenu, sans travaux particuliers annoncés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.