Immeuble d'habitation
occupé- 150 m2 - Yssingeaux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de Yssingeaux, offrant une surface généreuse de 150 m². Composé de six appartements de type T2, chacun avec une chambre et une salle de bains, ces logements rénovés à neuf en 2024 allient confort moderne et fonctionnalité. Chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, garantissant une gestion autonome pour les locataires. De plus, l'immeuble est équipé d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), d'un chauffage électrique à inertie, ainsi que de fenêtres en PVC récemment installées. Vous bénéficierez également d'un parking pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi qu'une grande cave avec des box de rangement. Actuellement, tous les appartements sont loués, générant un revenu locatif d'environ 2 300 € par mois, soit 27 500 € par an, ce qui constitue un investissement attrayant dans une ville dynamique et en pleine croissance. La demande locative est forte, notamment grâce à la proximité de l'école de pâtisserie, attirant de nombreux étudiants internationaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de qualité dans une commune sécurisante et conviviale.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 2024
• Revenu locatif stable de 2 300 € par mois
• Proximité immédiate du centre-ville et des commodités
• Parking privé pour 3 véhicules
• Demande locative élevée, notamment auprès des étudiants internationaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.