Immeuble bureaux occupé - 1218 m² - Pithiviers

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Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport d'une superficie de 1218 m², idéalement situé au cœur de Pithiviers, rue Georges Tonnelat. Ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des services, offrant ainsi un cadre attrayant tant pour les locataires que pour les investisseurs. L'immeuble est en excellent état général, ce qui rassure sur la pérennité de l'investissement et la qualité des revenus locatifs. Actuellement, l'immeuble est entièrement occupé par des locataires de qualité, dont plusieurs preneurs institutionnels. Les revenus locatifs annuels se chiffrent à 95 000 EUR HT/HC pour les locations principales, complétés par environ 30 000 EUR supplémentaires grâce à la location de bureaux via des baux précaires. Ce qui porte le total des revenus locatifs annuels à environ 125 000 EUR. Cette propriété constitue une opportunité rare pour un investisseur désireux d'acquérir un actif immobilier générant des revenus dès l'acquisition. Dossier complet disponible sur demande, incluant la composition de l'immeuble, les baux en cours, ainsi que les éléments financiers.

Atouts

• Emplacement central rue Tonnelat à Pithiviers
• Immeuble entièrement occupé
• Locataires de qualité, y compris des institutionnels
• Revenus locatifs annuels de 125 000 EUR
• Immeuble en très bon état général
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.