Immeuble bureaux occupé - 700 m² - Marseille

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Description

Situé dans le 10e arrondissement de Marseille, cet immeuble de rapport de 700 m² est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu immédiat. Composé de 12 pièces réparties sur trois niveaux, cet immeuble mixte combine bureaux, commerces et locaux d'activité, offrant ainsi une diversité de locataires qui permet de réduire le risque d'impayés et de vacance. Actuellement, les loyers annuels atteignent 73 320 euros HT, ce qui correspond à un rendement brut attractif de 9,28 %. De plus, le potentiel de relocation de deux lots supplémentaires pourrait augmenter les revenus annuels à environ 82 900 euros, soit un rendement brut de 10,50 %. La situation géographique de cet immeuble, dans un secteur à la fois résidentiel et professionnel, est idéale pour attirer de nouveaux locataires. Des baux majoritairement reconductibles tacitement assurent une stabilité locative. Le dossier complet, incluant les détails financiers, les baux et les diagnostics, est disponible sur demande. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel.

Atouts

• Rendement brut actuel de 9,28 %
• Potentiel de revenus annuels de 82 900 €
• Diversité des locataires réduisant le risque d'impayés
• Emplacement stratégique dans un secteur mixte
• Dossier complet disponible sur demande
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.