Immeuble commerce occupé - 500 m² - Marseille

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Description

Situé au cœur du quartier dynamique de Saint-Marcel à Marseille, cet immeuble de rapport de 500 m² est une opportunité d'investissement rare. Composé de cinq lots, il se distingue par un local commercial au rez-de-chaussée, occupé par une boulangerie réputée depuis plus de dix ans, offrant ainsi une stabilité locative solide. Les quatre logements, aux typologies variées (T1, T3, T4 et un grand T3), répondent à une demande locative soutenue, garantissant des revenus annuels potentiels de 68 000 € hors charges. Avec une rentabilité brute cible d'environ 8,1 %, cet actif se présente comme un choix judicieux pour les investisseurs en quête de rendement. Le bâtiment, en parfait état, ne nécessite aucun travaux structurel, ce qui permet une gestion sereine et sans imprévus. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier tout en consolidant leur patrimoine. Un dossier financier et technique détaillé est disponible sur demande pour les investisseurs sérieux. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !

Atouts

• Local commercial avec boulangerie en activité depuis 10 ans
• Revenus locatifs annuels potentiels de 68 000 € HC
• Rentabilité brute cible d'environ 8,1 %
• État irréprochable du bâtiment, sans travaux à prévoir
• Opportunité d'investissement dans un quartier en pleine expansion
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.