Immeuble commerce occupé - 500 m² - Marseille

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Description

Situé au cœur du quartier commerçant et animé de Saint-Marcel, dans le 11e arrondissement de Marseille, cet immeuble en pleine propriété développe environ 500 m² et se compose de cinq lots : un local commercial en rez-de-chaussée et quatre logements de typologies variées (T1, T3, T4 et grand T3). L’ensemble offre une diversification entre activité commerciale et habitation, adaptée à une stratégie d’investissement patrimonial. Le local commercial accueille une boulangerie implantée dans le quartier depuis plus de dix ans. Les revenus locatifs annuels potentiels sont annoncés à 68 000 € hors charges, soit une rentabilité brute cible d’environ 8,1 % au prix de vente de 839 000 €. Ces éléments sont à vérifier selon les baux et l’état locatif en vigueur. La toiture, la façade et la cage d’escalier sont indiquées en très bon état, sans travaux structurels importants à prévoir selon les informations communiquées. Cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un actif mixte dans un secteur vivant de Marseille. Le dossier financier et technique, comprenant notamment les baux et le détail des lots, est disponible sur demande qualifiée.

Atouts

• Immeuble en pleine propriété de 500 m²
• Ensemble mixte comprenant un commerce et quatre logements
• Revenus locatifs annuels potentiels annoncés : 68 000 € HC
• Rentabilité brute cible annoncée : environ 8,1 %
• Toiture, façade et cage d’escalier indiquées en très bon état
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.