Immeuble commerce occupé - 453 m² - Villefranche-Sur-Saône

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Description

Situé au cœur de la zone commerciale de la Sauvagère à Villefranche-sur-Saône, cet immeuble de rapport de 453 m² est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Élevé sur trois niveaux, il se compose de quatre appartements T3, chacun d'environ 70 m², tous actuellement loués et en excellent état. En complément, deux commerces, également loués, apportent une diversité à cet ensemble immobilier. L'immeuble est implanté sur une parcelle de 740 m², offrant un cadre agréable et fonctionnel. Les revenus locatifs s'élèvent à 58 000 € par an, charges comprises, garantissant un rendement attractif pour les investisseurs. Avec une taxe foncière raisonnable de 4 070 € par an et des performances énergétiques classées C et D, cet immeuble présente des caractéristiques solides et ne nécessite aucun travaux. C'est une occasion idéale pour ceux souhaitant enrichir leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus immédiats. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Mixité des revenus : 4 appartements et 2 commerces
• Revenus locatifs de 58 000 € par an
• Aucun travaux à prévoir
• Excellente localisation dans une zone commerciale
• Surfaces optimisées : 453 m² sur 740 m² de parcelle
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.