Immeuble d'habitation libre - 400 m² - Blois

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Description

Situé au cœur de Blois, cet immeuble de rapport d'une superficie de 400 m² se distingue par son emplacement privilégié, à seulement deux minutes de la gare et du château. Cette propriété, entièrement rénovée, se compose de 12 pièces, dont un studio de 17 m², un T2 de 65 m² et deux T3 de 102 m² chacun. Les combles, isolés et d'une superficie de 100 m² au sol, offrent un potentiel supplémentaire pour la création d'un logement. L'immeuble comprend également deux garages pour voitures, un garage pour motos, trois caves et un charmant jardinet de 100 m², idéal pour profiter du plein air en centre-ville. Grâce à sa rénovation complète, toutes les fenêtres sont en double vitrage, et la toiture a également été refaite. Le chauffage est assuré par un système à gaz individuel, tandis que le studio est équipé de chauffage électrique. Avec l'absence de charges de copropriété et la vente entièrement meublée, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant se lancer dans la location saisonnière ou LMP. Prêt à être exploité immédiatement, un DPE est en cours. Des photos supplémentaires peuvent être fournies sur demande.

Atouts

• Emplacement premium entre gare et château
• Rénovation complète récente
• Double vitrage et toiture rénovée
• Deux garages et un jardinet de 100 m²
• Idéal pour location saisonnière et LMP
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.