Immeuble commerce occupé - 235 m² - Hauts De Bienne

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Description

Situé au cœur de Morez, cet immeuble de rapport de 235 m² est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Composé de douze pièces, il offre un mélange attrayant de locaux commerciaux et d'appartements résidentiels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial, idéal pour les entrepreneurs souhaitant bénéficier d'une visibilité optimale. Les deux appartements de type T3, d'une surface de 86 m² et 90 m², sont parfaits pour des familles ou des professionnels en quête de confort. De plus, le troisième étage abrite deux studios, de 14 m² et 19 m², actuellement exploités en colocation, avec un potentiel d'aménagement pour un troisième logement. Les annexes, comprenant un garage indépendant, un atelier, une chaufferie, ainsi qu'une cave et un cellier commun, ajoutent à la valeur de cet immeuble. Grâce à sa situation stratégique, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble génère des revenus locatifs immédiats tout en offrant un potentiel d'optimisation. Un diagnostic énergétique réalisé le 22/05/2023 indique une consommation énergétique primaire de 244 kWh/m²/an. Ne laissez pas passer cette chance de diversifier votre portefeuille immobilier.

Atouts

• Emplacement central, proche de toutes les commodités
• Mixité d'usage : local commercial et appartements
• Revenus locatifs immédiats
• Potentiel d'optimisation avec possibilité d'aménagement
• Annexes pratiques : garage, atelier et cellier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.