Immeuble bureaux occupé - 233 m² - Verrières-Le-Buisson

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Description

Situé en plein cœur du centre-ville de Verrières-le-Buisson, cet immeuble de rapport de 233 m² se compose de trois lots et bénéficie d’une cour pavée ainsi que de deux caves indépendantes. L’ensemble est en très bon état général et présente une configuration mêlant logements et activité professionnelle. Le premier lot est un triplex de 74,2 m² comprenant une entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, des toilettes, une chambre avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre au dernier étage. Le deuxième lot est un appartement de type F5 d’environ 92,69 m², avec séjour, cuisine indépendante équipée et aménagée, deux chambres, un espace bureau, une salle de bains, une salle d’eau avec coin buanderie, des toilettes indépendantes et un grenier de rangement. Le troisième lot est un local d’environ 66 m², actuellement occupé par un kinésithérapeute, comprenant un accueil et plusieurs pièces réparties sur deux niveaux, avec toilettes à l’étage. Les trois lots sont actuellement loués et génèrent un revenu annuel annoncé de 45 180 €. Une opportunité d’investissement dans un emplacement central, avec des usages diversifiés et des espaces annexes appréciables.

Atouts

• Emplacement en plein centre-ville
• Immeuble mixte composé de trois lots
• Revenu locatif annuel annoncé de 45 180 €
• Ensemble en très bon état général
• Cour pavée et deux caves indépendantes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.