Immeuble d'habitation occupé - 220 m² - Châteauneuf-Du-Rhône
26780 Châteauneuf-Du-RhônePrix de vente
300 000 €
Loyers annuels
21 012 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Châteauneuf-Du-Rhône, offrant une surface habitable totale de 220 m². Ce bien se compose de quatre logements entièrement loués, chacun bénéficiant d'un espace extérieur privatif, que ce soit une cour ou un balcon. Avec un revenu locatif mensuel de 1 751 €, soit 21 012 € par an, cet investissement clé en main vous garantit une rentabilité attractive d'environ 6 %. Les locataires sont en place, ce qui permet d'assurer un flux de revenus immédiat. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier performant et bien entretenu, parfait pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Le prix de vente est fixé à 300 000 €, vous offrant un excellent rapport qualité-prix dans un marché en pleine croissance.
Atouts
- Quatre logements loués avec espaces extérieurs
- Revenu locatif mensuel de 1 751 €
- Rendement brut attractif de ~ 6 %
- Investissement clé en main avec locataires en place
- Emplacement stratégique à Châteauneuf-Du-Rhône
- DPE : D
Surface
220 m²
Lots
12
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 300 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 21 012 € |
| Loyers mensuels | 1 751 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 364 €/m² |
| Nombre de lots | 12 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
240 000 €
Coût total des intérêts
94 057 €
1 392 €
sur 20 ans
7.2 %
cash-on-cash annuel
+359 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
