Immeuble d'habitation occupé - 180 m² - Nevers

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Description

À vendre, cet immeuble de rapport exceptionnel situé au 3 Rue Jeanne Jugan, Nevers, offre une surface totale de 180 m² répartie sur 12 pièces. Composé de six appartements bien agencés, dont deux F3, deux F2 et deux studios, ce bien est entièrement meublé, à l'exception d'un F3. Chaque logement dispose d'une cuisine équipée, garantissant un confort optimal pour les locataires. Les résidents bénéficient également d'un local commun équipé d'une machine à laver, ainsi que d'un jardin partagé, créant un espace de vie agréable. La propriété se trouve dans une impasse, offrant la possibilité de stationner facilement les véhicules. Des travaux de rénovation majeurs ont été réalisés en 2016, incluant le double vitrage, l'isolation, la toiture et la plomberie, assurant ainsi une qualité de vie supérieure et une gestion locative simplifiée. Actuellement, tous les logements sont loués à des étudiants, garantissant une rentabilité stable avec des revenus annuels de 27 450 € hors charges. En plus, un garage, inclus dans la superficie du terrain, génère des revenus supplémentaires de 540 € par an. La taxe foncière s'élève à 3 816 €, dont 398 € de TEOM. C'est une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 6 appartements
• Rénovations complètes effectuées en 2016
• Jardin commun et local à laver partagé
• Revenus annuels de 27 450 € hors charges
• Garage supplémentaire générant 540 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.