Immeuble commerce occupé - 140 m² - Luçon
85400 LuçonPrix de vente
248 400 €
Loyers annuels
20 400 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Luçon, offrant une surface totale de 140 m². Ce bien se compose d'un local commercial actuellement loué, accompagné d'un logement de fonction spacieux, comprenant 3 chambres. Le loyer annuel pour l'ensemble s'élève à 20 400 euros, garantissant un rendement attractif pour les investisseurs. Aucun travaux ne sont à prévoir, ce qui vous permet de profiter immédiatement des revenus locatifs. Cette opportunité rare sur le marché est parfaite pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une situation géographique privilégiée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8,00% TTC du prix hors honoraires. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien de qualité à Luçon.
Atouts
- Local commercial loué avec rendement attractif
- Logement de fonction de 3 chambres
- Aucun travaux à prévoir
- Situation centrale au cœur de Luçon
- Idéal pour investisseurs
- DPE : D
Surface
140 m²
Lots
12
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 248 400 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 20 400 € |
| Loyers mensuels | 1 700 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 774 €/m² |
| Nombre de lots | 12 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
198 720 €
Coût total des intérêts
77 879 €
1 152 €
sur 20 ans
13.2 %
cash-on-cash annuel
+548 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
