Immeuble bureaux libre - 119 m² - Gandrange

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Description

Votre agence CENTURY 21 Les Trois Frontières vous présente cet immeuble de rapport d'une surface de 119 m², idéalement situé au cœur de Gandrange, bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes A31 et A30. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant développer un projet mixte habitation et professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois locaux professionnels qui peuvent accueillir des bureaux, des commerces ou des professions libérales, ainsi qu'un garage équipé d'une chaudière au gaz récente, installée en 2025. À l'étage, l'immeuble dispose d'un spacieux appartement F4 de 119 m² et d'un appartement F2 de 44 m², accompagnés de deux celliers pour un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble a été bien entretenu et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant d'optimiser la rentabilité locative. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien multifonctionnel à fort potentiel.

Atouts

• Emplacement stratégique avec accès aux autoroutes A31 et A30
• Trois locaux professionnels au rez-de-chaussée
• Appartements spacieux F4 et F2
• Garage avec chaudière récente (2025)
• Bien entretenu avec multiples possibilités d'aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.