Immeuble commerce occupé - 1140 m² - Rosbruck

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Description

À Rosbruck, dans une impasse calme, cet immeuble de rapport rénové développe environ 1 140 m² et réunit 20 appartements : un T2 d’environ 44 m², quatorze T3 d’environ 54 m² et cinq T4 d’environ 64 m². Les logements ont bénéficié d’une rénovation complète portant notamment sur les sols, les cuisines, les salles d’eau, les toilettes, les plafonds et les peintures. L’ensemble dispose également de 20 caves, de trois garages, d’une place de stationnement par appartement et d’une aire de jeux pour enfants. Des travaux récents contribuent à l’attractivité du bien : le chauffage au gaz a été remplacé par des pompes à chaleur et une isolation thermique par l’extérieur a été réalisée sur l’ensemble du bâtiment. Le diagnostic énergétique indique une classe D, avec une consommation de 231 kWhEP/m²/an et des émissions de 38 kg CO₂/m²/an. Le taux d’occupation actuel de 95 % témoigne d’une occupation partielle et d’un potentiel locatif déjà en place. Présenté comme un investissement clé en main, sans travaux à prévoir selon l’annonce, cet immeuble est proposé au prix de 1 610 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.

Atouts

• Ensemble résidentiel de 20 appartements
• Taux d’occupation actuel de 95 %
• Logements entièrement rénovés
• Pompes à chaleur et isolation thermique par l’extérieur
• 20 caves, 3 garages et une place de stationnement par appartement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.