Immeuble commerce occupé - 114 m² - Bordeaux

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Description

Situé au cœur d'un quartier prisé de Bordeaux, cet immeuble de rapport de 114 m² est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. À proximité immédiate des Chartrons, des commerces, des transports en commun et du centre-ville, il se compose de trois appartements distincts, permettant de diversifier les sources de revenus. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T1 de 27,15 m² en cours de libération, offrant un potentiel de rentabilité immédiat. Au premier étage, un T2 de 42,42 m² est actuellement loué, tout comme un autre T2 de 44,29 m² situé au deuxième étage. Ensemble, ces biens génèrent un revenu locatif annuel de 24 470 euros hors charges. L'immeuble présente également un potentiel d'optimisation grâce à la prochaine disponibilité de l'appartement du rez-de-chaussée. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif sécurisé dans un secteur à forte demande locative, tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée avec seulement trois lots d'habitation.

Atouts

• Emplacement stratégique à Bordeaux
• Revenu locatif annuel de 24 470 €
• Trois appartements distincts pour une gestion simplifiée
• Potentiel d'optimisation avec un appartement à venir libre
• Proximité des commerces et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.