Immeuble d'habitation libre - 110 m² - Saint-Firmin-Sur-Loire

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Description

Situé au cœur de Saint-Firmin-sur-Loire, cet immeuble de rapport de 110 m² représente une opportunité d'investissement unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste surface de 72 m² à rénover selon vos projets, offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour des activités commerciales ou des espaces de vie. À l'étage, un appartement F3 d'environ 38 m² est déjà en place, offrant une rentrée locative immédiate. Son emplacement stratégique à proximité des commodités locales et des transports en commun en fait un bien attrayant pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Bien que le diagnostic énergétique indique une classe F, des travaux d'amélioration énergétique pourraient améliorer la performance et réduire les coûts d'exploitation. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à fort potentiel dans une commune dynamique.

Atouts

• Surface à rénover de 72 m² pour diverses activités
• Appartement F3 de 38 m² déjà loué
• Emplacement central à Saint-Firmin-sur-Loire
• Idéal pour investisseurs à la recherche de projets
• Potentiel d'amélioration énergétique
• DPE : D

Informations financières

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