Immeuble mixte occupé - 523 m² - Marseille

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport de 523 m², idéalement situé au 58 Boulevard de la Cartonnerie, dans le quartier prisé de Saint-Marcel à Marseille. Ce bien, en pleine propriété, bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers. L'immeuble est en bon état général, avec des travaux récents réalisés sur la toiture et l'isolation. Plusieurs lots, dont un local commercial en rez-de-chaussée, ont été entièrement rénovés, offrant ainsi un attrait indéniable pour les futurs locataires. La propriété se compose d'un local commercial occupé, ainsi que de plusieurs appartements de type T3, T4 et studio, dont certains disposent d'espaces extérieurs privatifs très agréables, tels qu'une terrasse, un jardinet ou une loggia. Actuellement, deux logements sont libres, permettant des possibilités immédiates de location ou de revente. Ce bien présente un potentiel locatif intéressant et constitue une réelle opportunité de valorisation à la revente. De plus, la création d'une copropriété est envisageable, offrant la possibilité de vente séparée des appartements. Ne manquez pas cette occasion rare dans un secteur recherché ! Dossier complet et visites disponibles sur demande. DPE en cours.

Atouts

• Immeuble mixte avec potentiel locatif élevé
• Travaux récents de toiture et d'isolation
• Local commercial occupé et appartements rénovés
• Espaces extérieurs privatifs pour plusieurs logements
• Possibilité de création d'une copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.