Immeuble commerce occupé - 393 m² - Lille

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Description

Situé rue de Turenne, dans le quartier recherché de Vauban à Lille, cet immeuble de rapport d’environ 393 m² représente une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs immédiats. L’ensemble est entièrement loué et comprend un local commercial d’environ 200 m² ainsi que cinq appartements meublés : un studio, deux T2 et deux T3. Deux grandes caves complètent le bien. Les loyers annoncés s’élèvent à 5 000 € par mois, soit 60 000 € par an, pour un prix de vente de 850 000 €. La rentabilité brute indiquée est de 7,06 %. La diversité des usages et des logements contribue à répartir le risque locatif, tandis que l’emplacement bénéficie de l’attractivité du secteur Vauban. L’immeuble ne relève pas d’une copropriété et dispose de compteurs d’eau et d’électricité indépendants. Il est décrit comme entretenu, avec un potentiel de valorisation par travaux et d’optimisation des loyers, notamment en location meublée. Le diagnostic énergétique communiqué, daté de mai 2026, indique une classe D pour la consommation énergétique et une classe C pour les émissions de gaz à effet de serre. Ce bien s’adresse aux investisseurs recherchant un actif mixte déjà loué, associant commerce et habitation. Les informations détaillées et le dossier sont disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble mixte : local commercial et cinq appartements
• Ensemble annoncé 100 % loué
• Loyers annoncés de 60 000 € par an
• Rentabilité brute annoncée de 7,06 %
• Pas de copropriété et deux grandes caves
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.