Immeuble commerce occupé - 393 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur du quartier Vauban à Lille, offrant à la fois des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation intéressant. Avec une surface totale de 393 m², cet immeuble est entièrement loué, garantissant une rentabilité brute de 7,06 %. Composé d'un local commercial spacieux de 200 m² et de cinq appartements meublés, cet ensemble immobilier présente une diversité qui limite le risque locatif. Les appartements, allant du studio au T3, sont tous équipés de double vitrage, assurant confort et économie d'énergie pour les locataires. La gestion locative est simplifiée, et aucun frais de copropriété n'est à prévoir, ce qui en fait un investissement idéal pour les investisseurs cherchant à sécuriser leurs revenus. De plus, la forte attractivité locative du quartier Vauban en fait un atout majeur pour la valorisation de cet immeuble. En somme, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché lillois, combinant performance financière et potentiel d'optimisation patrimoniale.

Atouts

• Rendement de 7,06%
• Emplacement premium dans le quartier Vauban
• 100 % loué avec des revenus sécurisés
• Mixité commerciale et résidentielle
• Aucune vacance locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.