Immeuble commerce occupé - 324 m² - Marseille

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur du secteur prisé de la Timone à Marseille. S'étendant sur 324 m², cet ensemble immobilier se compose de 8 appartements d'habitation lumineux et fonctionnels, ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée, offrant une belle opportunité d'investissement. Les appartements sont équipés de cuisines aménagées semi-équipées et de salles d'eau rénovées, apportant un confort appréciable aux locataires. De plus, des vues dégagées depuis les étages supérieurs et un système de climatisation ajoutent une valeur ajoutée à ces logements. Actuellement, les revenus locatifs annuels s'élèvent à 85 508 €, avec une taxe foncière de 6 500 €. Un atout majeur de cet immeuble est que trois appartements de type 2 sont actuellement libres, permettant à l'acquéreur d'envisager une revalorisation locative rapide. La demande locative dans ce quartier est particulièrement soutenue, renforcée par la proximité immédiate des facultés de médecine et des principaux pôles hospitaliers. Cet immeuble rare sur le marché représente une opportunité d'investissement à fort potentiel dans un secteur dynamique.

Atouts

• Emplacement premium secteur Timone
• Immeuble vendu en pleine propriété
• Mix locatif habitation / commerce
• Revenus immédiats
• Potentiel d'optimisation locative sur les lots vacants
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.