Immeuble commerce occupé - 324 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'exception, idéalement situé au cœur du secteur prisé de la Timone à Marseille (13005). Ce bien rare en pleine propriété se compose de 8 appartements d'habitation et d'un local commercial au rez-de-chaussée, offrant ainsi une mixité des usages très recherchée. À proximité immédiate de la Faculté de Médecine, des hôpitaux et des principaux pôles universitaires, cet immeuble bénéficie d'une attractivité locative indiscutable. Les appartements, tous lumineux et fonctionnels, sont équipés de cuisines aménagées semi-équipées et de salles d'eau rénovées, garantissant un confort optimal pour les locataires. Avec des revenus locatifs annuels actuels s'élevant à 85 508 €, cet investissement présente également une opportunité de valorisation grâce à 4 appartements de Type 2 actuellement libres. Ce potentiel, dans un secteur où la demande est particulièrement forte, en fait un produit d'investissement très intéressant. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement dynamique et en pleine croissance.

Atouts

• Emplacement premium secteur Timone
• Immeuble vendu en pleine propriété
• Mix locatif habitation / commerce
• Revenus immédiats
• Potentiel d'optimisation locative sur les lots vacants
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.