Immeuble commerce occupé - 304 m² - Le Havre

1/1

Description

Situé au 77 cours de la République, au cœur d’un secteur dynamique du Havre, cet immeuble de rapport de 304 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, face à l’université et à proximité immédiate du tramway, de la gare et des commerces. Il se compose de 10 lots : 9 appartements et un local commercial exploité en restaurant. Sa situation est adaptée à une clientèle étudiante et de jeunes actifs, tout en offrant un potentiel d’optimisation, notamment par le développement de la location de courte durée. L’immeuble affiche un rendement locatif brut annoncé de 7,2 % et génère des revenus locatifs existants. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années, dont la réfection de la toiture et des façades, ainsi que la rénovation de la cage d’escalier. Des travaux complémentaires ont également été effectués en 2026. Proposé à 740 000 € par vente directe du propriétaire, ce bien constitue une opportunité d’investissement patrimonial dans un emplacement central et bien desservi. Un dossier investisseur détaillant la composition locative, l’historique des revenus, les travaux réalisés et les photographies est disponible sur demande.

Atouts

• Immeuble mixte de 10 lots : 9 appartements et 1 local commercial
• Rendement locatif brut annoncé de 7,2 %
• Emplacement face à l’université, proche du tramway et de la gare
• Toiture, façades et cage d’escalier rénovées
• Potentiel d’optimisation, notamment en location courte durée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.