Immeuble commerce occupé - 258 m² - Le Havre

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Description

Situé au 77 cours de la République, au Havre, cet immeuble de rapport de 258 m² bénéficie d’un emplacement recherché, face à l’université et à proximité immédiate du tramway, de la gare et des commerces. Il comprend 10 lots : 9 appartements et un local commercial exploité en restaurant. Cette configuration mixte répond à la demande locative du secteur, notamment auprès des étudiants et des jeunes actifs. L’immeuble affiche un rendement locatif brut annoncé de 7,2 % et génère des revenus locatifs existants. Des travaux importants ont été réalisés ces dernières années, dont la réfection de la toiture et des façades, ainsi que la rénovation de la cage d’escalier. Des travaux complémentaires ont également été effectués en 2026. L’ensemble constitue une opportunité patrimoniale avec un potentiel d’optimisation, notamment par le développement de la location de courte durée. Proposé à 740 000 € en vente directe par le propriétaire, ce bien s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un actif immobilier comprenant plusieurs logements et un local commercial dans un secteur dynamique. Un dossier détaillé, incluant la composition locative, l’historique des revenus, les travaux réalisés et des photographies, est disponible sur demande.

Atouts

• Immeuble mixte composé de 9 appartements et d’un local commercial
• Rendement locatif brut annoncé de 7,2 %
• Face à l’université, à proximité du tramway et de la gare
• Toiture, façades et cage d’escalier rénovées
• Potentiel d’optimisation, notamment en location courte durée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.