Immeuble commerce occupé - 240 m² - Aubagne

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Description

Au cœur d’Aubagne, à proximité de la place de l’Horloge, des commerces, des restaurants et des services, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 240 m². Il comprend 11 lots : un local commercial de 45 m² en rez-de-chaussée et dix studios répartis sur les étages. Les studios sont actuellement loués, tandis que le local commercial est libre et présente un potentiel locatif annoncé de 700 € par mois. Les loyers des studios sont compris entre 430 € et 480 € par mois. Les revenus locatifs actuels indiqués s’élèvent à 54 760 € par an, avec un revenu annuel projeté de 63 160 € après remise en location du local. Le rendement annoncé est de 9 %, à apprécier au regard des conditions de location et des charges. La taxe foncière est de 4 500 € par an. Concernant la performance énergétique, cinq appartements sont classés C, trois D et deux E. Cet ensemble constitue une opportunité d’investissement dans un secteur central, avec des logements déjà occupés et un local commercial offrant une possibilité de valorisation locative. Dossier complet disponible sur demande.

Atouts

• Emplacement central à proximité de la place de l’Horloge
• Immeuble de 240 m² composé de 11 lots
• Dix studios actuellement loués
• Local commercial de 45 m² libre, potentiel annoncé de 700 €/mois
• Revenus annuels projetés annoncés de 63 160 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.