Immeuble commerce occupé - 225 m² - Aumale

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de la ville d'Aumale, offrant une surface généreuse de 225 m². Ce bien d'exception se compose de trois logements bien agencés, chacun comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de douche moderne. En plus des appartements, vous bénéficierez d'un local commercial à la belle façade, déjà loué depuis de nombreuses années, garantissant ainsi une source de revenus stable et sécurisée. De plus, un espace supplémentaire est à aménager selon vos envies, offrant un potentiel de valorisation considérable. Avec un loyer annuel dégagé (hors local à aménager) de 27 240 euros et une taxe foncière de seulement 3 400 euros, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Le diagnostic énergétique, réalisé récemment, indique une consommation d'énergie primaire de 219 kWh/m²/an, vous permettant d'anticiper les dépenses énergétiques annuelles estimées entre 4 640 € et 6 310 €. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien prometteur au cœur d'une ville dynamique.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 3 logements et un local commercial
• Loyer annuel dégagé de 27 240 euros
• Emplacement privilégié en centre-ville
• Espace à aménager pour augmenter la rentabilité
• Faible taxe foncière de 3 400 euros
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.