Immeuble commerce occupé - 216 m² - Corbeil-Essonnes

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Description

Au cœur de Corbeil-Essonnes, cet immeuble de rapport de 216,40 m² réunit quatre logements indépendants : un duplex F5 de 94,70 m², un F2 de 35,30 m², un studio de 28,40 m² et un F3 de 58 m². Deux logements ont récemment été rénovés et l’un est actuellement libre, ce qui permet d’envisager une mise en location ou une stratégie d’occupation adaptée. Les loyers mensuels potentiels sont estimés à 3 750 €, soit 45 000 € par an, pour une rentabilité brute annoncée de 7,77 %. Le duplex bénéficie de deux accès indépendants, offrant une possibilité d’évolution de sa configuration sous réserve de faisabilité technique et des autorisations requises. À l’extérieur, une cour privative d’environ 100 m² et cinq places de stationnement constituent des atouts appréciables pour les occupants. L’emplacement en centre-ville permet de rejoindre facilement commerces, écoles, transports, services et bords de Seine. La taxe foncière est de 4 553 € par an. Cet ensemble s’adresse à un investisseur souhaitant acquérir plusieurs unités locatives dans un même immeuble, avec des revenus potentiels identifiés et une marge d’optimisation. Prix indiqué dans les informations fournies : 539 000 €.

Atouts

• Quatre logements pour une surface totale de 216,40 m²
• Loyers potentiels annoncés de 3 750 € par mois
• Cour privative d’environ 100 m² et cinq stationnements
• Deux logements récemment rénovés et un logement libre
• Emplacement en centre-ville, proche des commerces et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.