Immeuble commerce occupé - 216 m² - Corbeil-Essonnes

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Description

À découvrir au cœur de Corbeil-Essonnes, cet immeuble de rapport d'une surface de 216,40 m² se compose de quatre logements distincts, offrant une opportunité d'investissement locatif prometteuse. Le potentiel de revenus s'élève à 3 750 € par mois, soit 45 000 € par an, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. L'immeuble comprend un duplex F5 de 94,70 m² (loyer potentiel : 1 250 €/mois), un F2 de 35,30 m² (850 €/mois), un studio de 28,40 m² (650 €/mois) et un F3 de 58 m² (1 000 €/mois). Deux des logements ont été récemment rénovés, et l'un d'eux est actuellement libre, offrant ainsi une flexibilité pour le futur propriétaire dans la gestion locative. Le duplex présente l'avantage de deux accès indépendants, permettant d'envisager diverses configurations, sous réserve des autorisations requises. À l'extérieur, une cour privative d'environ 100 m² ainsi que cinq places de stationnement complètent cette offre, un atout indéniable pour les locataires. Situé en centre-ville, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des transports et des bords de Seine. En résumé, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs stables et d'un potentiel d'optimisation.

Atouts

• 4 logements distincts avec revenus locatifs identifiables
• Potentiel de loyers mensuels de 3 750 €
• Cour privative d'environ 100 m²
• 5 places de stationnement disponibles
• Rentabilité brute potentielle de 7,77%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.