Immeuble bureaux occupé - 210 m² - Valenciennes

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Description

Votre agence Laforêt Valenciennes a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport exceptionnel, situé à proximité immédiate du centre-ville de Valenciennes. Avec une surface totale de 210 m², cet immeuble se compose de plusieurs espaces attractifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'une licence IV, idéal pour un projet gastronomique, avec une superficie de 80 m². À l'étage, le premier niveau propose un plateau de 72 m², comprenant cinq chambres étudiantes entièrement meublées, une douche et des toilettes communes, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour les locataires. Le deuxième étage abrite un autre plateau de 55 m², constitué de quatre chambres meublées, d'un bureau, ainsi que d'une douche et d'un WC commun. Cet immeuble dispose également d'un sous-sol complet et d'un garage, apportant une valeur ajoutée à l'ensemble. Avec un revenu annuel potentiel de 50 000 €, cet investissement est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide et d'un emplacement stratégique.

Atouts

• Emplacement privilégié proche du centre-ville
• Fonds de commerce de restaurant avec licence IV
• Revenus annuels de 50 000 €
• Espaces adaptés pour la colocation étudiante
• Sous-sol complet et garage inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.