Immeuble commerce occupé - 198 m² - Marseille

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Description

Situé à Marseille, cet immeuble de rapport de 198 m² en monopropriété représente une opportunité d'investissement rare. Composé de trois logements déjà loués, cet actif génère des revenus immédiats, idéal pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Chaque appartement est conçu pour maximiser le confort avec des espaces de vie fonctionnels comprenant un séjour, une cuisine indépendante, et des salles d'eau équipées. Le rez-de-chaussée dispose d'un T2 avec une terrasse privative, tandis que les premier et deuxième étages abritent chacun un T3. Ce bien est situé dans un quartier en pleine mutation, à proximité du projet Euroméditerranée, offrant un accès rapide aux transports en commun, ainsi qu'à de nombreux commerces et services. La gestion des logements est simplifiée grâce à leur indépendance, permettant une revente à la découpe si souhaitée. De plus, aucune vacance locative n'est à déplorer, garantissant ainsi la pérennité de l'investissement. La demi-toiture a été refaite en 2020, assurant une bonne condition générale de l'immeuble.

Atouts

• Monopropriété : maîtrise totale de l'actif
• 3 logements déjà loués, revenus immédiats
• Revenus locatifs de 24 312 € HC/an
• Terrasse privative valorisante en rez-de-chaussée
• Secteur Euroméditerranée en pleine valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.