Immeuble d'habitation occupé - 180 m² - Lussac-Les-Églises
87360 Lussac-Les-ÉglisesPrix de vente
68 000 €
Loyers annuels
6 000 €
Rendement brut
0.09%
Description
Idéalement situé au cœur de Lussac-les-Églises, cet immeuble de rapport d'une superficie de 180 m² se compose de 11 pièces bien agencées. Il offre une opportunité d'investissement intéressante avec un T3 actuellement loué à 300 € par mois, un T2 également loué à 200 €, et un T4 vide, proposé à la location pour 350 €. La rentabilité brute de cet immeuble s'élève à 12,6 %, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche de rendement. L'immeuble bénéficie d'un emplacement central, facilitant l'accès aux commodités locales et aux transports. Une belle occasion de développer votre patrimoine immobilier dans une commune dynamique et attractive.
Atouts
- Rentabilité brute de 12,6%
- Emplacement central à Lussac-les-Églises
- 3 appartements avec locataires en place
- Opportunité d'optimisation avec un T4 vide
- Surface généreuse de 180 m²
- DPE : D
Surface
180 m²
Lots
11
Année
1939
Informations financières
| Prix de vente | 68 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 6 000 € |
| Loyers mensuels | 500 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 378 €/m² |
| Nombre de lots | 11 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
54 400 €
Coût total des intérêts
21 320 €
315 €
sur 20 ans
16.3 %
cash-on-cash annuel
+185 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
