Immeuble mixte occupé - 173 m² - Creutzwald

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Description

En exclusivité à Creutzwald, cet immeuble de rapport rénové de 173 m² réunit cinq appartements et offre une opportunité d’investissement avec un potentiel locatif diversifié. Le rez-de-chaussée comprend un studio et un T2 exploités en location de courte durée. Au premier étage se trouve un spacieux T4, tandis que le deuxième étage accueille deux appartements T2. Selon les estimations communiquées, l’activité de courte durée génère environ 4 500 € de revenus mensuels, calculés sur l’année avec un taux de remplissage moyen annoncé de 65 %. Les trois autres logements représentent des loyers estimés à 1 845 € par mois. Sur la base de ces chiffres, le rendement brut annoncé dépasse 15 % ; les revenus et le rendement restent à vérifier selon les conditions réelles d’exploitation et les charges. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation complète avec des prestations modernes, des cuisines installées et des salles de bains équipées. Aucun gros travaux n’est annoncé. Un local situé au rez-de-jardin ainsi qu’un terrain complètent le bien et constituent des possibilités de valorisation supplémentaires. À environ 10 minutes du centre-ville, l’immeuble peut convenir à un investisseur souhaitant combiner location de courte et de longue durée. Le dossier détaillé et l’étude de rentabilité sont disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble de rapport de 173 m² comprenant 5 appartements
• Revenus locatifs estimés à environ 6 345 € par mois
• Rendement brut annoncé supérieur à 15 %
• Rénovation complète et prestations modernes
• Local au rez-de-jardin et terrain offrant un potentiel complémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.