Immeuble commerce occupé - 108 m² - Cognac

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Description

Situé en plein cœur de Cognac, cet immeuble de rapport de 108 m² représente une opportunité d'investissement rare. Composé de trois lots, il allie à la fois potentiel locatif et rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, un local commercial, actuellement loué pour un montant de 823 € par mois, offre une visibilité optimale et une accessibilité appréciée. À l'étage, un appartement en duplex, également loué à 419 € par mois, complète l'ensemble avec un cadre de vie agréable. Le troisième appartement, quant à lui, est actuellement libre, offrant ainsi une possibilité d'optimisation des revenus locatifs. Cet immeuble est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille avec des revenus déjà sécurisés tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation significatif grâce à l'un des lots disponibles. Ne manquez pas cette occasion de vous positionner sur un bien d'exception au centre-ville de Cognac.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Revenus locatifs sécurisés de 1 242 € / mois
• Potentiel de valorisation avec un appartement libre
• Local commercial avec bonne visibilité
• Idéal pour investisseurs à la recherche de rentabilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.