Immeuble commerce occupé - 107 m² - Andernos-Les-Bains

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur d'Andernos-les-Bains, offrant une surface totale de 107 m². Construit dans les années 80, cet immeuble se compose d'un rez-de-chaussée occupé par la SAS ELECTROGAZ, bénéficiant d'un bail commercial signé le 28 juillet 2016 pour une durée de 9 ans. Avec un loyer annuel de 16 200 euros hors charges et hors taxes, cette location est assujettie à la TVA, garantissant un revenu locatif stable. Le rez-de-chaussée comprend un espace de stationnement, une pièce avec WC et lavabo, une cuisine et trois pièces principales. À l'étage, un appartement de type T3 vous attend, comprenant une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau, une mezzanine et une agréable terrasse de 9 m². Cet appartement est actuellement loué pour 750 euros hors charges, avec 100 euros de charges supplémentaires, et dispose également d'un stationnement et d'un débarras en rez-de-chaussée. Ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate dans une commune dynamique et prisée.

Atouts

• Bail commercial en place avec un loyer de 16.200 euros HC
• Appartement T3 avec terrasse de 9 m²
• Emplacement central à Andernos-les-Bains
• Revenu locatif stable et attractif
• Stationnement disponible pour chaque partie
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.