Immeuble commerce occupé - 106 m² - Bordeaux

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Description

Au cœur d’un secteur recherché de Bordeaux, à proximité des Chartrons, des commerces, des transports et du centre-ville, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement patrimonial. Il développe environ 106 m² habitables et se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux : un T1 de 27,15 m² en rez-de-chaussée, actuellement en cours de libération, ainsi que deux T2 de 42,42 m² et 44,29 m², situés respectivement au premier et au deuxième étage, tous deux loués. L’ensemble génère actuellement 24 470 € de revenus locatifs annuels hors charges. La prochaine libération du T1 offre une possibilité d’optimisation, notamment en permettant de définir les conditions de sa future mise en location. La composition en trois logements d’habitation offre une gestion lisible, tandis que l’emplacement, dans un quartier bordelais recherché et bien desservi, constitue un atout pour la demande locative. Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant acquérir un actif déjà partiellement loué, avec des revenus en place et un potentiel lié à la remise en location du logement du rez-de-chaussée. Prix : 472 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Référence annonce : GB00235376.

Atouts

• Immeuble composé de trois appartements
• Revenus locatifs annuels de 24 470 € hors charges
• Deux logements actuellement loués
• Potentiel lié à la prochaine libération du T1
• Emplacement recherché à proximité des Chartrons et du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.