Immeuble bureaux occupé - 750 m² - Saint-Dizier

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Description

À saisir, cet immeuble de rapport de 750 m² idéalement situé au cœur de Saint-Dizier. Ce bien d'exception offre une opportunité d'investissement unique grâce à sa composition variée. Il se divise en plusieurs lots distincts qui garantissent un rendement locatif immédiat. La partie résidentielle comprend trois logements : deux appartements destinés à la location courte durée (Airbnb), parfaitement situés pour attirer les voyageurs et un appartement loué en location standard avec bail classique. En plus de cela, une plateforme de bureaux offre un potentiel considérable, pouvant être réaménagée pour créer deux appartements supplémentaires, avec une estimation des travaux s'élevant à environ 35 000 €. Actuellement, un grand hangar de 700 m² est également loué, assurant un revenu régulier et sécurisé. Avec un total de revenus mensuels actuels de 2 784 € (hors charges du hangar), cet immeuble présente un excellent rapport qualité-prix. De plus, avec un DPE de classe D, il n'y a pas de travaux énergétiques majeurs à prévoir, ce qui constitue un atout considérable pour les investisseurs. Profitez de cette opportunité pour diversifier votre portefeuille immobilier dans un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités.

Atouts

• Emplacement central à Saint-Dizier
• Revenus locatifs mensuels de 2 784 €
• Possibilité d'aménagement de bureaux en deux appartements supplémentaires
• Hangar de 700 m² déjà loué
• DPE D, pas de travaux énergétiques majeurs à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.