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    Habitation
    Occupé

    Immeuble commerceoccupé- 642 m2 - Rethel

    08300 Rethel

    Prix de vente

    619 000 €

    Rethel
    1/1
    Réf. : IMB-185449Photos non contractuelles

    Description

    À Rethel, nous vous présentons un immeuble de rapport exceptionnel, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec rentabilité immédiate. Cet immeuble bien entretenu se compose de 10 appartements et 10 garages, tous actuellement loués, garantissant une source de revenus stable dès l'acquisition. Avec une surface totale d'environ 642 m², cet ensemble immobilier offre des volumes généreux et des espaces de vie confortables. Le chauffage au gaz assure un confort optimal pour les locataires, tandis que l'emplacement stratégique à proximité des commerces, de la gare et de diverses commodités en fait un choix privilégié pour les résidents. Ce bien est mis en vente au prix de 619 000 €, frais d'agence inclus, avec des honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un actif sûr et rentable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence Arden Immobilier RETHEL.

    Atouts

    • Immeuble entièrement occupé avec locataires en place
    • Rentabilité immédiate
    • Proximité des commerces et des transports
    • Surface généreuse de 642 m²
    • Garages inclus dans l'offre
    • DPE : D

    Surface

    642 m²

    Lots

    10

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente619 000 €
    Prix au m²964 €/m²
    Nombre de lots10

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel123 800 €
    0 €619 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    495 200 €

    Coût total des intérêts

    194 071 €

    Mensualité crédit

    2 872 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

    Demande d'information

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