Immeuble d'habitation occupé - 550 m² - Baccarat

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Baccarat, offrant une surface totale d'environ 550 m². Ce bien immobilier se compose de trois appartements T3 spacieux de 90 m² chacun, tous actuellement loués, garantissant des revenus stables grâce à des baux en cours. Chaque appartement bénéficie d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de 40 m², d'une cuisine équipée, de deux grandes chambres, ainsi que d'une salle de bains moderne avec douche et baignoire. En complément, un dépôt de 270 m², également loué, constitue une source de revenus additionnelle. L'immeuble est agrémenté de quatre garages dont trois sont actuellement occupés, ainsi que de cinq places de stationnement. L'entrée commune et le local poubelle ajoutent au confort des résidents. En termes de caractéristiques techniques, l'immeuble est en excellent état avec double vitrage, chauffage individuel au gaz de ville et deux chaudières récentes. Avec des revenus locatifs annuels d'environ 29 640 €, cet ensemble représente une opportunité de placement intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un bien déjà exploité et à faible vacance locative.

Atouts

• 3 appartements T3 loués, générant des revenus stables
• Dépôt de 270 m² loué, offrant une source de revenus complémentaire
• 4 garages, dont 3 occupés, et 5 places de stationnement
• Double vitrage et chauffage individuel, assurant confort et économies d'énergie
• Revenus locatifs annuels d'environ 29 640 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.