Immeuble commerce occupé - 480 m² - Saint-Denis-Lès-Sens

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Description

Situé au 19 rue Lorraine, à Saint-Denis-lès-Sens, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 480 m² et est proposé au prix de 499 000 €. Il comprend quatre logements actuellement loués, qui génèrent des revenus locatifs dès l’acquisition, ainsi qu’un local commercial disponible à la location. La mise en location de ce local représente un potentiel de revenus complémentaires et permettrait d’atteindre une rentabilité brute annoncée de 10,5 %, selon le loyer envisagé. L’immeuble est équipé de pompes à chaleur pour le chauffage. Un autre levier de valorisation est la possibilité de louer un emplacement destiné à l’installation d’un grand panneau publicitaire. Cet ensemble offre ainsi plusieurs sources potentielles de revenus, avec une partie résidentielle déjà occupée et des possibilités de développement pour les espaces commerciaux et publicitaires. Les informations complémentaires concernant les loyers, les charges et les caractéristiques détaillées des logements sont disponibles sur demande. Une opportunité d’investissement à étudier pour un acquéreur souhaitant constituer ou développer un patrimoine locatif à Saint-Denis-lès-Sens.

Atouts

• Quatre logements actuellement loués
• Local commercial disponible à la location
• Rentabilité brute potentielle annoncée de 10,5 %
• Chauffage par pompes à chaleur
• Potentiel de revenus complémentaires grâce à un emplacement publicitaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.