Immeuble commerce occupé - 403 m² - Connerré

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 403 m² situé au cœur de Connerré, à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. Ce bien rare sur le marché offre un potentiel d'investissement significatif, alliant revenus locatifs actuels et opportunités de développement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial loué à La Poste, générant un revenu mensuel de 882 €. Ce niveau comprend un espace d'accueil, une salle publique, plusieurs cellules opérationnelles et deux garages, le tout agrémenté d'une cour privative. À l'étage, un appartement à rénover, anciennement loué à 550 €, offre la possibilité d'être transformé en deux logements, augmentant ainsi le rendement locatif. Le dernier niveau, actuellement sous combles, présente un potentiel de valorisation supplémentaire, avec la possibilité d'aménager un à deux appartements supplémentaires, projetés à environ 700-800 € par mois. Cet immeuble est idéal pour un investisseur souhaitant combiner des revenus immédiats avec des possibilités d'expansion à long terme. Avec un potentiel de revenus totaux estimés à 2 700 € par mois, cet investissement est une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Local commercial loué à La Poste avec revenu de 882 € par mois
• Potentiel de création de logements supplémentaires
• Emplacement central avec accès facile aux commerces et services
• Rendement locatif projeté de 2 700 € par mois après travaux
• Opportunité d'investissement à fort potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.