Immeuble bureaux occupé - 390 m² - Strasbourg
67100 StrasbourgPrix de vente
795 000 €
Loyers annuels
72 000 €
Rendement brut
0.09%
Charges/an
5 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Strasbourg, au 67100, rue d'Altkirch. Avec une surface généreuse de 390 m², cet immeuble constitue une opportunité d'investissement rare sur le marché. Actuellement, l'immeuble génère un revenu mensuel de 6 000 €, soit un rendement annuel de 72 000 €. L'ensemble de l'immeuble est entièrement occupé, offrant ainsi une sécurité financière immédiate. Ce bien se compose de plusieurs types d'espaces, incluant des logements, des bureaux, des commerces, ainsi que des dark kitchens et un atelier, ce qui en fait un investissement diversifié et attractif. La forte demande locative dans le secteur renforce l'attrait de cet immeuble pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien immobilier à fort potentiel dans une ville dynamique et en pleine croissance.
Atouts
- Revenu locatif de 6 000 €/mois
- Immeuble entièrement occupé
- Mixité des espaces (habitation, bureaux, commerces)
- Forte demande locative à Strasbourg
- Rentabilité immédiate
- DPE : D
Surface
390 m²
Lots
10
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 795 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 72 000 € |
| Loyers mensuels | 6 000 €/mois |
| Charges annuelles | 5 000 € |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 2 038 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
636 000 €
Coût total des intérêts
249 251 €
3 689 €
sur 20 ans
14.3 %
cash-on-cash annuel
+1 895 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
