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    Habitation
    Libre

    Immeuble commerce libre - 2800 m² - Charenton-Le-Pont

    94220 Charenton-Le-Pont

    Prix de vente

    4 400 000 €

    14 Rue Robert Schumann 94220 Charenton-le-Pont
    1/1
    Réf. : IMB-317847Photos non contractuelles

    Description

    À Charenton-le-Pont, découvrez cet immeuble de rapport de 2 800 m², proposé à la vente en totalité. Situé dans un secteur bénéficiant d’un bon emplacement, il se trouve à proximité des transports et des commerces, un environnement pratique pour les futurs occupants et visiteurs. L’immeuble est annoncé en bon état général et libre de toute occupation, offrant ainsi une disponibilité immédiate pour étudier un projet d’investissement ou d’exploitation. La présence de parkings constitue un atout supplémentaire, particulièrement appréciable dans ce secteur. Avec sa surface importante et sa vente en un seul lot, cet ensemble immobilier présente un potentiel à étudier selon la configuration des espaces et le projet envisagé. Le bien est proposé au prix de 4 400 000 €. Une opportunité à considérer pour un acquéreur recherchant un immeuble disponible, bien situé et doté de solutions de stationnement, aux portes de Paris.

    Atouts

    • Immeuble vendu en totalité
    • 2 800 m² de surface totale
    • Libre de toute occupation
    • Parkings sur place
    • Proche des transports et des commerces
    • DPE : D

    Surface

    2 800 m²

    Lots

    10

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente4 400 000 €
    Prix au m²1 571 €/m²
    Nombre de lots10

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel880 000 €
    0 €4 400 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    3 520 000 €

    Coût total des intérêts

    1 379 500 €

    Mensualité crédit

    20 415 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.