Immeuble commerce occupé - 280 m² - Auxonne

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Description

Situé en plein cœur d'Auxonne, cet immeuble de rapport de 280 m² se compose de six appartements modernes et d'un local commercial très prisé au rez-de-chaussée. À seulement 25 minutes de Dijon et 15 minutes de Dole, cet emplacement stratégique attire une clientèle variée. Le local commercial génère un revenu stable de 600 € par mois, tandis que les appartements, rénovés en 2023, assurent un revenu locatif annuel de 42 600 €. Les appartements, bien agencés, varient de 30 à 50 m² et sont loués entre 450 et 550 € par mois, offrant une rentabilité attractive. Un des appartements est actuellement vide, ce qui permet d'envisager des travaux de rénovation selon vos envies. La taxe foncière annuelle est de 3 000 €, et bien qu'il n'y ait pas de stationnements privatifs, la localisation en centre-ville facilite l'accès. Dossier complet avec photos, baux de location et diagnostics techniques disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance.

Atouts

• Emplacement central à Auxonne
• Revenus locatifs annuels de 42 600 €
• Local commercial générant 600 €/mois
• Appartements rénovés récemment
• Proximité des grandes villes : Dijon et Dole
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.