Immeuble commerce occupé - 280 m² - Auxonne

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur d'Auxonne, à seulement 25 minutes de Dijon et 15 minutes de Dole. D'une surface totale de 280 m², cet immeuble se compose de six appartements ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée, générant des revenus locatifs intéressants. Le local commercial est actuellement loué pour 600 € par mois, offrant une belle opportunité de rentabilité. Les appartements ont été en grande partie rénovés en 2023, garantissant un confort optimal pour les locataires. Sur le premier étage, vous trouverez un T1 bis (30 m²) à rénover, loué à 450 €, ainsi qu'un T2 (40 m²) loué à 500 € par mois. Au second étage, un T2 de 35 m² est également loué à 500 €, tandis qu'au troisième étage, deux T2 et un T1 bis, respectivement de 35 m² et 50 m² (en duplex), sont loués entre 450 € et 550 € par mois. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 42 600 €, avec une taxe foncière de seulement 3 000 €. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble mixte avec un bon potentiel de croissance. Dossier complet disponible sur demande.

Atouts

• Local commercial générant 600 €/mois
• Revenus locatifs annuels de 42 600 €
• Rénovations récentes des appartements (2023)
• Idéalement situé en centre-ville
• Opportunité d'optimisation avec l'appartement à rénover
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.